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售屋開發票 不能扣除仲介費

2017-07-04 00:38 經濟日報 記者蘇秀慧／台北報導

 

高雄國稅局昨（3）日表示，營業人出售不動產時，應就建物的銷售額開立統一發票，不得扣除支付仲介佣金。

高雄國稅局日前接獲陳小姐來電詢問，營業人出售不動產，其統一發票開立的金額是否可將售價減除支付給仲介的佣金後開立？該局說明，轄內甲公司於2010年間出售不動產，依買賣合約書及付款支票認定該建物銷售總額為1,000萬元（含稅），經查獲未依規定開立發票，核定補徵營業稅額40餘萬元，並據以裁罰。

甲公司不服，主張其銷售建物有支付仲介佣金，應自核定漏開統一發票的金額中扣除，經復查、訴願均遭駁回，復提起行政訴訟，亦遭敗訴。

行政法院判決理由指出，營業人銷售貨物或勞務所收取的全部代價，包括營業人在貨物或勞務的價額外收取的一切費用，應以全額開立統一發票，至於銷售貨物或勞務的支出屬營利事業所得中的成本費用概念，營業人應在申報當年度營利事業所得稅時列為損益計算，判決甲公司敗訴。

南區國稅局提醒納稅人，營業人銷售貨物或勞務，應以所收取的全部代價開立統一發票，據以計算及申報營業稅，切不可扣除銷售貨物或勞務支出。

出處:https://goo.gl/oM3UCP